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评测:同样是购房移民,迪拜为何出众?一文带你读懂迪拜投资签!

根据世界经济论坛(WEF)报告显示,阿联酋在全球最安全国家排名中位列第二,仅次于芬兰,良好的居住和营商环境使阿联酋成为移民国家中的沙漠之珠。

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迪拜政府更是直接提出了要打造宜居城市的目标。日前公布的迪拜2020公共支出预算中,在医疗健康、教育和住房方面,迪拜都将继续加大投资金额,目的是将迪拜打造成世界上最宜居的城市之一。

为了吸引外资,迪拜近几年也推出了购房移民政策,小路今天就来带大家了解一下,与欧洲国家如希腊,土耳其,马耳他相比,迪拜绿卡有何不同。

什么是迪拜投资签?

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迪拜投资签证,是通过投资迪拜房产而获得的签证,也就是说,在迪拜购买100万迪拉姆(约190万人民币)的房产。

全家就可以获得有效期为2年的迪拜房产投资签证,2年后,只要仍持有房产,就可以续签。

如何获取迪拜身份?

投资金额为100万以上(含)迪拉姆,房产必须是永久产权,房产不得是99年产权或租赁持有房产。

房产必须为申请人拥有,可为公寓Flat或别墅Villa,并带有迪拜土地局出具的房产证。房产证上由土地局注明的购买价格需等于或大于100万(500万)迪拉姆,但房产可由夫妻共同持有(需提供结婚证)。

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房产包括以下3种情况:

(1) 期房:需要在该房产交房后拿到迪拜土地局颁发的期房房产证(Oqood)方可申请

 (2) 现房:全款购房-在交清全部房款后,拿到迪拜土地局颁发的房产证(Title Deed)后方可申请

 (3) 现房:贷款购房- 现金支付超过100万迪拉姆,剩余贷款金额50%也可申请,申请签证时须向贷款银行申请贷款账户流水及不反对函

只要房产合同在100万迪以上并符合以上三种条件,你不仅可拥有永久产权的房产,还可以拿到迪拜长居绿卡!

迪拜投资签证有何优势?

1.免税福利

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迪拜不收取任何税,其中就包含个人所得税、公司营业税、房产增值税、遗产税等等,赚多少拿多少!

所以一些从事国际贸易的人士或是跨国企业主,最想得到的就是迪拜绿卡!

2.续签简单、出入境自由

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与欧洲国家购房移民不同的是,办理迪拜投资签后,只要房产还在名下,无犯罪记录体检合格即可续签;出入境只需刷卡,无需排队!

3.世界最发达的国际教育

优质的教育制度是迪拜最大的优势之一。与其它留学国家不同,迪拜不为18岁以下的学生提供学生签证,也没有陪读签证,只有迪拜的长期签证。

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而迪拜房产投资签证就是其中的一种,获得迪拜居留身份,孩子可以就读国际学校,1700所国际学校可供选择。在教育制度方面,迪拜是个国际化大都市,迪拜的教育特色是“百花齐放”。

在迪拜,孩子们可以和全世界的小朋友一起成长,从小就感受多元化的环境和学习氛围,还能学习多种语言,性格上也会更加包容,未来更容易与国际接轨。

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并且阿联酋在去年就将预算中的20.5%都投入资助教育的发展,并已计划在100所中小学开设中文课程。

4.医疗排名世界前五!

作为世界上最富有的城市,迪拜医疗体系完善,医院设施先进,医疗护理行业属于全球领先水平。

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随着每年医疗旅游人数持续增长,迪拜公立医院对急诊病人,如外国游客,外来务工人员等也提供免费的紧急救治,如果病情紧急还有直升机服务!

在迪拜你不仅可以在福利制度完善的公立医院就诊,更可以在声望颇高的私立医院——拉希德医院(Rashid Hospital),也就是迪拜最大的外伤与急诊中心得到有效救治。

5.一家三代拿绿卡

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请注意!这里不是一家三口,而是一家三代!迪拜投资签证的另一大优势就在于一人成功获取身份,可为上下三代同时办理家属永居身份。一次投资,全家移民!

迪拜政治稳定、经济发达,有着中东“瑞士”之称的美誉,在房产投资方面有着广阔的前景,迪拜房产投资具有高回报、稳保值的特点。

迪拜的房产投资门槛低,无房产增值税,无租金收益税,只需缴纳4%的土地注册费。而且,迪拜的租金回报率高达8%-10%,远高于欧美国家。

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此外,迪拜房产的增值空间较大,就以往房产市场的表现来看,迪拜的房产增值回报率可高达20%~30%。

持有迪拜投资签证,可在当地开银行账户;可购买商业保险/医疗保险,保险报销度几乎百分之百;子女可以享受迪拜高端国际教育!

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